Видеогалерея
Фотогалерея
Перейти в фотогалерею
Полномочный представитель
Президента РФ в Приволжском
федеральном округе
ООО "Газпроммежрайгазоренбург"
|
 
"Сельский дом"
Главная » Город Сорочинск » Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Сорочинска » "Сельский дом"
ОАО «Сельский дом» является исполнителем областной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года". В рамках реализации указанной программы за счет выделяемых бюджетных средств ОАО «Сельский дом» предоставляет заем в соответствии с Порядком использования средств, полученных ОАО «Сельский дом» из областного бюджета в виде взноса в уставный капитал, в рамках реализации областной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года" (далее именуется - порядок).
В соответствии с п.4 Порядка право на получение целевых займов имеют граждане Российской Федерации, проживающие и работающие в сельской местности, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и обладающие возможностью осуществить возврат заемных средств.
В соответствии с п.7 Порядка для получения займа на строительство жилья в рамках реализации программы застройщик обязан представить следующие документы:
- заявление, подписанное заявителем и совместно проживающими с ним совершеннолетними членами семьи;
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- ходатайство органа местного самоуправления о предоставлении займа;
- справку о составе семьи;
- справку с места работы о заработной плате застройщика за 12 предшествующих месяцев;
- справку о наличии скота на подворье, заверенную сельской администрацией;
- документ, удостоверяющий право собственности или аренды на земельный участок;
- разрешение на строительство.
В качестве обеспечения возврата займа застройщик обязан представить обществу поручительства не менее двух физических лиц, имеющих постоянный и достаточный источник дохода, необходимый для погашения заемных средств и процентов за пользование ими, или поручительства физического лица и организации по месту работы застройщика, любого другого юридического лица, оформленного в соответствии с законодательством Российской Федерации; залог земельного участка, объекта строительства и иного недвижимого имущества.
ОАО «Сельский дом» вправе предоставить целевой заем в случае выполнения требований установленного порядка.
По сообщению Совета директоров ОАО «Сельский дом» в 2010 г. введен 1581 жилой дом общей площадью 140,2 тыс. квадратных метров (рост к уровню 2009 года составил 5,5%). Средняя площадь жилого дома составляет 88,7 кв. метров. Наибольшее количество - 144 дома - введено в Оренбургском районе.
Всего по программе «Сельский дом» за 2000-2010 годы построено 12005 жилых домов общей площадью 1127,7 тыс. квадратных метров. Жители сел области получили благоустроенное жилье усадебного типа. Все дома прошли техническую инвентаризацию и приняты в эксплуатацию.
Застройщиками программы в текущем году, при плановом задании 84,1 млн. рублей, возвращено бюджету 212,2 млн. рублей целевого кредита.
Всего за время реализации областной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» (в рамках которой и работает программа «Сельский дом»), начиная с 2004 г. по 2010 г., безвозмездные субсидии на строительство жилья в сумме 543,9 млн. рублей получили 1719 семей, в том числе за счет средств федерального бюджета - 308,3 млн. рублей.
Строительство жилья по программе «Сельский дом» ведется во всех районах области. Особенно успешно в данном направлении работают Саракташский, Адамовский, Новоорский, Илекский, Новосергиевский, Асекеевский, Ташлинский и Октябрьский районы.
В 2011 году намечено ввести в эксплуатацию не менее 1700 домов (150 тыс. кв. м). На все вводное жилье с застройщиками заключены договора, заложены все фундаменты, к большинству пусковых домов подведены внешние сети (вода, электроэнергия, газ).
Руководством ОАО «Сельский дом» в каждом районе совместно с застройщиками рассмотрен и утвержден главами администрации районов график строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов на 2011 год. Ход строительства находится под постоянным контролем.
Программа «Сельский дом» действует в Оренбуржье с 2000 года
для улучшения жилищных условий граждан. Всего за время реализации программы с
2000 года по настоящее время построено и введено в эксплуатацию более 10 000
домов в 37 районах области. Жилищное строительство по программе «Сельский дом»
в Сорочинске и Сорочинском районе действует не первый год и дает положительные
результаты.
Позволить построить дом
сегодня могут немногие семьи.
Однако, благодаря действию программы
«Сельский дом», цель и конечный итог реализации которой - увеличение количества
индивидуального жилья. Активно работают по реализации этой программы
многие районы Оренбургской области:
Сорочинск пока еще набирает обороты и неплохие. Слабая
активность населения, может быть и
настороженность в условиях финансового кризиса не дают возможности сделать
решительный шаг. Но стоит задуматься,
сможем ли мы без поддержки государства реализовать свои планы. Доступная форма
оформления договора и заемных средств дает право использовать каждый момент,
чтобы жить семье в комфорте и иметь свое собственное жилье.
Кредиты в «Сельском доме» выдаются не только на строительство нового дома.
Можно взять кредит и на достройку.
Например, кто-то начал строительство дома, а денег не хватает, чтобы ее
завершить. «Сельский дом» для него - выход из трудного положения. Кредит дают и
на пристройку, но при условии, чтобы ее площадь была больше площади
существующего дома. Стоит оговориться «Сельский дом это - товарный
кредит не деньгами, а материалами. Средства областного бюджета предоставляются
застройщикам в виде займа на возвратной основе с уплатой процентов,
установленных настоящим Порядком, и рассрочкой платежа согласно договору займа
при соблюдении требований действующего законодательства РФ и основных принципов
предоставления средств (целевое использование, обеспеченность, срочность,
платность, возвратность). Займ выдается под ¼ учетной ставки Сбербанка России
на срок до 15 лет. Возврат заемных средств начинается с третьего года, после
предоставления займа заемщику. Первые два года являются льготными. Возможно
досрочное погашение займа и процентов за пользование им. Погашение производится
ежеквартально в сроки и в порядке, установленные в договоре займа. Уплата
процентов за пользование средствами общества производится застройщиком вместе с
внесением очередных платежей по погашению основного долга.
«Сельский дом « работает параллельно с
программой «Молодая семья». На сегодняшний день молодые семьи в рамках этой
программы используя субсидии, материнский капитал полученный
на рождение второго и последующего ребенка, помощь инвесторов могут
практически обеспечить себя жильем, покупая его на первичном рынке или построив, приобретая земельный участок. На сегодняшний день молодым семьям
администрация города предлагает 20
земельных участков в совсем новом микрорайоне. Субсидия молодой семье,
состав семьи которой 5 человек на приобретение жилья на первичном рынке или его
строительство имеет право получить 14447 тыс. руб. Привлекая инвесторов которые
уже строят жилье в Сорочинске администрация города, прежде всего учитывает
интересы населения.
Перечень документов необходимых для заключения договора по кредиту
«Сельский дом».
- Заявление, подписанное заявителем и
совместно проживающим с ним совершеннолетними членами семьи
- Паспорт ( оригинал и копия)
- Копия свидетельства о браке ( для
молодой семьи)
- Копия паспорта супруга(и) для молодой
семьи.
- Ходатайство о выделении целевого займа
сельской и районной администрации
о предоставлении займа заемщику - физическому лицу
- Справка о составе семьи
- проект дома, согласованный с
архитектором ( план, фасад)
- Справка с места работы о зарплате
Заемщика за 12 предшествующих месяцев
- справка о получении годовых доходов,
заверенную налоговой инспекцией ( для лиц, занимающихся
предпринимательской деятельностью и фермерских хозяйств)
- Справку банка об отсутствии
кредиторской задолженности предприятий организаций и фермерских хозяйств
Юридические лица предоставляют баланс за последний отчетный период,
заверенный налоговой инспекцией
- Устав предприятия (копия)
- Документ об отводе земельного участка
под жилищное строительство или свидетельство о государственной регистрации
права собственности на земельный участок.
- Двусторонний акт о степени готовности
жилого дома, составленный с участием представителя органа местного
самоуправления( для лиц завершающих строительство)
- Договоры поручительства , не менее
двух физических лиц, имеющих постоянный и достаточный доход, с указанием
солидарной ответственности с заемщиком, или поручительство физического
лица и организации по месту работы заемщика, любого другого юридического
лица с указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению займа
( для физических лиц) Подпись поручителя - физического лица должна быть
совершена в присутствии представителя ОАО «Сельский дом», либо
засвидетельствована нотариусом в соответствии со ст. 333.24 Налогового
Кодекса РФ
- Договора страхования жизни заемщика и
возводимого строения ( для физических лиц)
- Высоколиквидный имущественный залог (
для юридических лиц)
- Договора поручительства администрации ( для юридических лиц)
- Договоры с физическими лицами, для
которых осуществляется строительство дома
(для юридических лиц)
- Для поручителей - физических лиц:
справки с места работы о заработной плате за 12 предшествующих месяцев и
копия паспорта.
|
